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我前段天数和两个做专业课程互联网平台的Dharmapuri闲聊，我问他，

你都财务管理民主自由了，钱都转到这儿？

他给了我两个娇鼠，

这儿财务管理民主自由了！我更要好不容易搞本业呢！

我糟了，你搞甚么所以辛劳啊？

他淡淡的骄傲的小眼神，忽然生动活泼了出来：

我在内拉朱著名第十二名疗养院旁租许多新房子，挑许多破破烂旧的高价游艺厅，接着翻修，买主具。

很多陪同看病的人很远来到这里看病，都要租新房子住，于是我就两个月一套能赚几千。

我咽了一口口水，的确是蛮吸引的本业。8于是，拿来了两个计算器不自觉地按出来。如果算在越秀区两个破烂新房子70平方左右，只需要2000多，拿了之后，通过二手装修中文网站换一下家居，粉刷一下墙壁啥的，就能租个4000左右。但是，1个月赚2000，也不是很好做啊。何况还有空置率呢！

他笑眯眯地摇头：你不知道，我摆到短租中文网站上卖，按天卖，还真能卖到一天300多呢！

哇！我再次开始算了一下……两个月赚9000一套，减去租金清洁费维修费，大概也能净赚6000一套，所以那个装修成本顶多2个月就那哥了！

好，事情到了这里，我应该认真地澄清一下了：其实那个2个月那哥的营生也不是所以好做的。这当中有许多诀窍，我不妨帮大家总结一下。首先，空置的问题怎么办？

其实两个月满打满算收9000元，很多时候都收不到。因为并不是每一天都能以300块钱租出去的。

Dharmapuri说，那些出租率高的，要不就是位置好，就在疗养院5分钟路程以内；

要不就是楼层相对比较高，有小区，生活环境怡人。否则，基本上都要考虑80%的空置